商业贷款业务的规定有哪些-法师兄

依据我国有关金融机构的法律规定，从事商业贷款业务的，只能是依法设立、并得到中国人民银行批准的各种商业银行、城乡信用合作社等金融机构。除此以外的法人，自然人和其他组织都不能从事商业信贷业务，也就不能成为借款合同中的人。另外，根据《中国人民银行法》第22条的规定，中国人民银行为执行货币政策，可以向商业银行提供贷款，即中国人民银行可以是向商业银行提供贷款的贷款人;但根据《中国人民银行法》第29条的规定，除非国务院决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款之外，中国人民银行不得向地方政府和各级政府部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款。就借款人的主体资格而言，依据我国《商业银行法》第40条的规定，下列人员和机构就不是商业银行发放信用贷款的对象：商业银行的董事、监书、管理人员，信贷业务人员及其近亲属;上面所列人员投资或者担任高级管理职务的、企业和其他经济组织。因而，这些人员和组织就不能向相应的商业银行借款。

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依据我国有关金融机构的法律规定，从事商业贷款业务的，只能是依法设立、并得到中国人民银行批准的各种商业银行、城乡信用合作社等金融机构。除此以外...

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具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民．境外．国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；7、贷款行规定的其他条件。

担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）举个例子：请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式：贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年) 假如担保基准费率是0.75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元。

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。