没有房产证的安置房买卖合同能解除吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的安置房能买卖吗？
  

  1、安置房不可以在办房产证时过户，必须取得房产证后才可以过户。2、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”3、根据上述第（六）项的规定，未领取房产证的房屋是不能转让的，因此也就不能办理过户。办理房产证时，尚未取得房产证，因此不能买卖，不能过户，必须取得房产证以后，才能买卖，进而办理过户登记。

• 问没有房产证的安置房能买卖吗
  

  如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

• 问没有领取产权证安置房买卖合同可以解除吗
  

  没办产权证安置房买卖合同能解除。房屋产权证是对该安置房拥有所有权的证明，买卖无产权证的安置房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能办理过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  安置房私下买卖合同有效吗

  4,277人已观看

• 0'57
  安置房能否买卖

  2,064人已观看

• 1'01
  拆迁前的安置房买卖合同有效吗

  813人已观看

• 1'24
  安置房有房产证吗

  18,172人已观看

相关普法查看更多

• 
  没办产权证安置房买卖合同能否解除

  97人已浏览

• 
  没有产权证的安置房买卖可否解除合同

  111人已浏览

• 
  无房产证的安置房买卖合同有没有效

  1,341人已浏览

• 
  没证的安置房买卖合同有效吗

  306人已浏览