有关于房产抵押估价的法律法规有哪些

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• 问房产抵押价格评估的标准有哪些
  

  产抵押价格的评估方法有哪些；主要是按房屋修建时间：因为些都直接影响房屋的价格。比如、结构、街区，也是会有差价的、楼层、户型等评估：：就是在市场上买卖，也是需要按这些说价的

• 问房产抵押价格评估内容有哪些
  

  房产抵押价格的评估方法有：市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则，一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取以上方法进行。

• 问关于土地的抵押有哪些法律规定
  

  法律规定了土地使用权可以抵押，抵押时其土地上的附着物与土地使用权一并抵押，一般不能分割。土地抵押时应当签订抵押合同，并进行抵押登记。抵押权消灭时也要办理注销登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

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