继承土地使用权怎样登记-法师兄

办事指南进行相关阐释一、办理部门：土地所在地的县级以上国土资源局二、办理依据：《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《各地区土地登记办法》三、申请需提交材料及份数：1、申请登记报告原件1份2、继承公证书原件及相关材料1份3、派出所出具的原土地使用者死亡证明4、所有关系人身份证明复印件1份5、原国有土地使用证原件6、变更后的房产证复印件1份7、委托书原件、委托人身份证明复印件及被委托人身份证明复印件1份(委托办理的)8、地籍调查表原件1份(需要重新核实的)9、宗地图原件2份

《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之...

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在中国，土地属于国家所有或集体所有，自然人或法人需要在土地上从事生产经营或建设活动，必须获得土地使用权。土地使用权登记是指土地管理部门根据自...

(一)办事流程：1、受理申请2、组织报批材料3、市局代市政府审批4、核收费用5、注册登记6、核发他项权利证书(二)收件材料：1、申请书原件一份(双方依实际情况共同申请并加盖公章);2、土地抵押登记申请表一份(国土部门提供固定表格，抵押双方在封面均需加盖公章);3、抵押双方法人代表证明原件各一份;4、抵押双方法人代表身份证或户籍证明复印件各一份;5、抵押双方授权委托书原件及受托人身份证复印件各一份;6、抵押双方营业执照及机构代码证复印件各一份;7、抵押土地国有土地使用证原件;8、有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经国土部门同意的估价结果备案表原件各一份;9、国有土地使用权抵押合同原件一式三份(国土部门提供固定格式样本，双方加盖公章，并由法人代表签章，如属委托签章的，提供授权委托书及受托人身份证复印件;合同中应注明抵押金额、抵押期限、评估额、土地证号、面积等);10、开发区范围内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明;11、抵押双方签订的借款合同;12、房屋抵押证明、房产证、商品房预售合同等其他材料。注：所有复印件均需提供原件核对。(三)审批依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记规则》等(四)工作时限：7个工作日(不含公告和领导审批时间)(五)收费依据及标准：土地抵押额在200万元(含200万元，下同)以下：1000元/宗;土地抵押额在200—500万元之间：2000元/宗;土地抵押额在500—1000万元之间：3000元/宗;土地抵押额在1000—3000万元之间：4000元/宗;土地抵押额在3000万元以上：不超过7000元/宗;抵押双方不变，同一宗地再次或多次抵押按上述标准25%收取。

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的件共同到土地管理部门申请抵押登记。一方到场申请抵押登记的，必须持有对方授权委托文件。申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料：1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交和代理人身份证件6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。

我来为大家解答一下土地抵押登记的问题。首先，要明确，只有三种土地使用权可以进行抵押：第一，抵押人有权处分的国有土地的使用权；第二，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第三，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。其次，办理土地抵押登记要领取土地使用证，并进行地价评估，签订书面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。