老公去世了房子怎么卖

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• 问老公去世了，房子怎么办？
  

  请问这个房子是登记在谁的名下，原则上如果登记在你们夫妻俩的名下算是夫妻共同的财产，就算是登记在您丈夫的名下，也可以是您个人财产，现在作为遗产进行分割，并非只能起诉，可以协商，协商不了在考虑诉讼，但是您要及时处理，方便现在来电说明目前的情况，帮您分析一下，您自己所处的局势，需要掌握或者收集的证据，以保障您的最大利益。

• 问老公上世了房子怎么卖
  

  首先是确定该套房子属于你老公的遗产的部分，房子付了40%的首付，即这40%属于夫妻共同财产，你老公的遗产占这部分的一半，即该套房产的20%；其次，继承人有谁？你、你的两个孩子、他的父母共计5人都是第一顺序继承人，都有继承权，每人分得4%。最后，你所占的份额应为20%+4%+60%=84%，两个孩子每人4%共计8%，他的父母每人4%共计8%。

• 问老公去世了老婆有权利卖房子吗
  

  老公去世了老婆没有权利卖房子，这是不符合法律规定的。因为住房是夫妻共同产权，是一人一半的，其中一位死亡，属于死亡人士那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分继承。如果是在婚姻前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权。

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