租房合同丢了是不是不受法律保护?-法师兄

租房合同丢了是不是不受法律保护?

2022-11-25

有效力，合同丢失了，建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。这种情况下，房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。你丢了合同，并不意味着甲方就可以昧着良心任意行事的。否则，你可以向当地人民法院提起民事诉讼，进而主张自己的合法权益的。

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问租房不合法租赁合同受法律保护吗

答

按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的： 1、房屋未依法取得所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产...

如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容： 1、房屋的基本情况。房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示。 2、水电、物业等其他费用承担方式。租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。 3、房屋的维护、维修。在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。 4、的具体情况。租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的5种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。