买二手期房风险都有哪些

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• 问二手房买卖中的风险都有哪些
  

  二手房买卖中的风险： 一、房屋买卖合同遗漏必要主体。 二、房屋买卖合同主体不合法。 三、房屋存在物权瑕疵。 四、故意规避税收。

• 问买二手房风险有哪些
  

  一、核实、检查房东身份信息和房产是否有抵押查封信息；第二，签订正式合同，交押金，参与签订过程；第三，银行等机构的资金监管；第四，落实房子里是否有户口；如有必要，可向派出所请求协助；第五，税费承担方式；第六，交接手续中的水电费、物业费等费用是否已经结算清楚，以免交付后水电影响日常生活和使用。第七，有贷款过户的二手房，通常需要办理减压手续后才能过户。过户后，应办理新的抵押贷款手续。在这个过程中，要特别注意约定过户时间、网上签约时间和付款时间。

• 问买二手房有哪些风险？
  

  拿房屋来抵押贷款是很正常的活动，也是非常容易获得贷款的；但是大家一定要注意，如果是想要过户的话，房产应该是要无抵押状态的。 如果说您买的房子目前是在抵押状态，即便是签署了买卖合同，也不能够及时过户。万一借款人没有能力偿还贷款，就有可能导致房屋因债务纠纷而被查封。即便您已经签署了买卖合同，在过户前房屋仍可被债主查封。

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