购房合同违约怎么起诉,法律有哪些规定

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• 问购房合同违约金有哪些规定
  

  但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》关于购房合同违约金的标准的有关规定确定有关损失的计算方法。 《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任；如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。

• 问购销合同违约金怎么写,法律有哪些规定
  

  购销合同的违约金一般会在合同中写明明确的违约金金额或者是违约金的比例，这个可以是购销合同的双方当事人之间共同约定，如果一方违约，另一方依照合同规定的相应事项向另一方支付相应的违约金，但是如果双方都没有在合同中写明违约金的，在一方违约的情况下，另一方可以向人民法院申请对方支付违约金。

• 问购房违约金有哪些法律规定
  

  法律关于购房违约金的规定是：合同双方可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；违约金的数额过高或过低的，可以请求人民法院予以适当减少或增加；其他规定。

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