合同变更和合同转让的解释

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• 问怎么区别合同转让与合同变更
  

  合同转让与合同变更的区别有： 1.合同转让系由第三人取代原债权人或债务人的地位而成为合同当事人;而合同的变更只发生在合同当事人之间，不涉及第三人. 2.合同转让只涉及合同主体的变更，不涉及合同内容的变化;而合同的变更则表现为合同内容的改变，不涉及合同主体的变化。 3.在合同转让中，除第三人加入合同关系的情况外，因合同主体的变化将导致原合同关系消灭而产生一种新的合同关系;但在合同变更的情况下，当事人只对原合同的某些条款进行修改和补充，合同关系仍然保持效力，不发生原合同关系消灭的问题。

• 问借款合同的变更的相关解释
  

  借款人可向原个人住房按揭贷款经办银行提出申请，填写书面申请表，并提交相关资料； 签订合同。借款人在接到银行核准通知后，签订相应合同变更协议，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续； 按期还款。借款人按合同变更后约定的还款计划、还款方式按期偿还贷款本息； 贷款结清。与个人住房按揭贷款贷款结清同。

• 问合同的转让属于合同的什么类型变更
  

  转让合同的行为一般属于变更合同的主体类型。债权人如果转让合同中的债权的，属于变更债权人；如果债务人转让合同中的债务的，属于变更债务人。当事人也可以经对方同意后，将自己在合同中的权利义务一并转让给他人。

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