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1:提出贷款申请 借贷双方进行洽谈,借款人向贷款机构提出贷款申请,并提交贷款所需资料。 2:审核审批 贷款机构审核借款人提交的资料,了解借款...
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经...
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1、贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。 2、贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3、借款人与售房单位签订购房合同; 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。 4、借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。 6、贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
1、光盘报送。中介申专员整理批贷后的抵押材料,确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入,录入完成后进行刻盘,之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员;抵押专员将光盘带到住建委进行导入,再根据各区县住建委要求进行递送抵押。 2、去住建委抵押。由中介抵押专员预约抵押登记,预约成功后携带光盘到住建委办理抵押,约5-10个工作日后,住建委出他项权利证并在房产证权利页上盖一个抵押登记章。 3、交接新房本和他项权利证。中介专员扫描并上传系统后,将他项权利证交给银行。并将房产证返回至购房者。 4、银行放款。银行贷后审查完成,他项权利会留在银行作抵押,之后银行放款。至此,二手房抵押登记办理完成。
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