房屋产权70年后到期后的拆迁是否有补偿？-法师兄

当房屋的使用年限届满，面临拆迁时，业主将获得相应的补偿。若用于居民住房建设的土地使用权届满，则此项权益会自动延续。关于续期所需相关费用的支付或减免政策，则需依据相关法律、行政法规进行妥善安排。对于非住宅类别的建设用地使用权期限届满之后的续期问题，则需要通过法定程序来解决。在此过程中，涉及到的土地之上的房屋及其他各类不动产的所有权归属，如有双方签订的协议加以明确约定，则应遵守协议内容；若无任何约定，或者协议内容不够明确，则需依据相关法律、行政法规的规定原则予以执行处理。作为拆迁方，应当遵循相关规定，对被拆迁户给予适当补偿。当遇到违章建筑物和超过其授权使用期限的临时建筑物时，对此类建筑物将不会给予任何补偿。但若存在尚未超过授权使用期限的临时建筑物，为保护其权益应给与适当补偿。补偿方式可采取货币形式，亦或是房屋产权置换形式。对于货币补偿的详细金额计算方法，需要依据被拆迁房屋所处的地理位置、使用性质、建筑面积等多种因素，使用房地产市场评估方法来确定最恰当的价格。具体的实施办法将由各省、自治区、直辖市的政府部门根据实际情况进行详细制定和确立。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年以及综合或者其他用地五十年。

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1、赔偿的金额是根据房屋所在的位置价格是倍数计算的，具体按照多少来进行拆迁赔偿的话是根据当地的一个情况来看的。 2、“拆除出租住宅房屋，应当...

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因...

70年产权到期，目前无需支付。虽然有到期支付费用的原则性规定，但尚未出台系统续期规定，也没有续期支付标准和支付方式。到期自动续期，无需办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我国的土地所有制，国家作为国有土地所有者，在向他人出让部分土地时，土地使用者应向国家支付土地使用出让金。根据土地用途，最高使用寿命分为70年。依照法律规定，土地使用期满，使用者继续使用的，应当申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并进行登记。因此，说到期付款有法律依据。但实际情况是，目前没有出台具体的实施办法，对于是否缴纳，如何缴纳，向谁缴纳都没有法律的规定。导致到期无需申请，自动续期的现状。

拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。拆迁产权置换中，是用房屋的产权置换的，产权人可以选择产权置换的补偿方式也可以选择货币补偿的方式，但是不可以同时享有产权置换和货币补偿，因此拆迁产权置换没有有地的补偿。

房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。