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根据《物业管理条例》第36条规:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人...
不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据第三十六条规...
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按相关法律规定,由于小区内业主人身、财产安全可以由物业服务合同进行约定,如果小区内的业主的财产被盗,物业服务企业应当依法承担相应的法律责任。具体的赔偿数额由物业服务合同进行约定。相关规定《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
实际上,这个问题在司法界至今未有定论。车主应考虑到管理部门有无尽到其应尽的管理责任,视情况追究小区物业等管理部门的责任。除非业主或者业主大会与物业服务公司签订的物业服务合同中明确约定物业服务公司在小区内车辆停放及行使的管理责任,而又有证据证明物业服务公司没有依照约定履行了相关的责任,否则,在小区内发生了交通事故,当事人无权要求物业服务公司承担相应的责任。从现有法律的角度来说,判断物管是否负有赔偿责任,关键在于物管收取车主的钱,是车位使用费还是车辆看管费。所以,按照谁主张谁举证的原则,受损车主要有证据证明物管收取的是车辆看管费,才能从法律上要求对方赔偿。因此,车主在交费停车时,要留意票据背面是否注明是车辆看管费,车辆万一受损,好有凭证。
一种是物业公司只收取了车主的车位物业管理费与车位租赁费的,只要有尽到管理责任(秩序员有按规定巡逻,车场有车场管理员进行管理,车辆出入口设备完好等)物业公司就不用承担赔偿责任;另一种就是除了上述的费用外,另外还收了车辆保管费的那就没的说了,是一定要承担赔偿责任的。在物业管理的实际操作过种中,物业公司为了息事宁人,一般都会采取区别对待的办法,对不同的情况不同的车主给予不同的处理。(好说话的就不赔,跟他讲讲法律;不好说话的,没什么背景的就少赔点了事;对于有权的有关系的就看他买车险没,没买就只能物业公司买部分单。
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