民法典中拆迁安置房可以遗赠吗-法师兄

拆迁安置房可以遗赠。拆迁安置房是被继承人合法房产的，被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。《民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。【辟谣】拆迁安置房一定属于夫妻共同财产？真相：不是解析：拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，要看被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前还是婚后。如果被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前，那么拆迁安置房就是个人财产，不属于夫妻共同财产。【提醒】拆迁安置房属于什么产权？ 1、安置房属于大产权房。 2、安置房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般售价都普遍低于商品房的售价。 3、安置房与商品房一样，都有房产证，有房产证的安置房是可以上市交易的。 4、此类住房只在土地使用权上跟大产权的有所不同，一般还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证。

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拆迁安置房可以遗赠。拆迁安置房是被继承人的合法财产，被继承人可以订立遗嘱处理拆迁安置房。《民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法的规...

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安置房有房产证且无下列情形的，可以转让买卖：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封...

拆迁安置房可以买卖，但是有一定的风险。与普通商品房相比，拆迁安置房的交易风险要大得多。买卖安置房的注意事项有：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。根据政策规定，卖方必须在取得房产证之日起五年内将房屋转让给买方。二是买受人无法获得房屋再拆迁的补偿利益。在城市扩张过程中，一些新建的拆迁安置房再次面临拆迁并不少见。第三，容易受到不确定因素的影响。如果交易时间过长，许多不可预见的因素会诱发纠纷。

有证拆迁安置房当然可以买卖，交易和普通房屋没有区别；对于无证拆迁安置房，要区分情况，主要注意这些问题：（1）调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，开发商只是拆迁后没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的；（2）必须办理公证手续，避免日常收款纠纷。（3）为了增加收入，一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名（过户）服务，适当收取一些费用是更好的解决方案。

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