母亲去世, 母亲改嫁, 母亲去世, 母亲的房产证下来了, 房产证怎么办

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  首先应当确定遗产范围，而房产的物权设立、变更以登记为准。既然那三件房产登记在你舅舅名下，则不属于遗产范围。 你母亲履行了主要赡养义务，可以在诉讼中主张适当多分遗产。而对于你舅舅不旅行包赡养义务的行为，你姥姥、姥爷在世时可以由他们向你舅舅主张权利，要求你舅舅支付赡养费或履行赡养义务。他们没有提出相应要求，只能说明你姥姥、姥爷放弃行使该权利。 不能以此为由剥夺你舅舅的继承权，在无遗嘱的情况下，你舅舅作为法定继承人有权继承你姥姥、姥爷的遗产。

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  如果这个房子是您父亲和母亲婚姻存续期间购买的，那么虽然房产证上只有您父亲一个人的名字，其实还是老两口共有的。父亲去世后，母亲还有其他几位子女对该房产的一半（也就是父亲的一半）享有继承权。如果父亲想把房子给老儿子，那么需要其他子女将享有父亲房产继承权的部分签字同意给这个老儿子。如果不签字，母亲也无权处分，母亲只能立遗嘱将她自己所有的那部分都给老儿子。母亲百年以后，老儿子可以主张要该房产的所有权，但需要对其他兄弟姐妹进行赔偿。如果把该房产卖了，老儿子享有的份额较大，得到的卖房款就相应较多。

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  1、看房改时间以及购房出资情况。 2、如你母亲在世时已经开始房改或者在你母亲去世后房改但用到你母亲的遗产的，该房屋为你父母夫妻共有。 3、你母亲去世后，房的一半为遗产，一半归你父亲所有。 4、你母亲的份额由你父亲、你外公外婆、你继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 5、你父亲的房产，在他去世后，由他的父母、你继承。 综上，因涉及到其他继承人，该房屋要落到你个人名下，需要你母亲的其他继承人同意才能落到你名下。 如果你父亲与后老伴登记结婚，则后老伴也是你父亲的继承人，在你父亲去世后，如你父亲无遗嘱的，她也有权继承。

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