利率下降了为什么我的月供没有跟着减少呢？

大家都在问查看更多

• 问提前还款为什么执行月利率x-月利率
  

  每个贷款人的利率可能不同，按当时的执行利率计算。比如前你办理的贷款基准利率7.05%，现在已经调整到6.55%。本月提前还款10万，则违约金为1个月的利息100000*6.55%/12=545.83

• 问房贷月供下降还会降吗
  

  你的月供暂时不会降，你暂时享受不到该降息后的待遇，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

• 问购房最低首付降为2成是为了避免最低的贷款利率并降低贷款利率
  

  首次购房最低首付降为2成 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。 另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  为什么会有双减政策

  6,121人已观看

• 1'21
  怎么查社保减员了没

  41,053人已观看

• 1'13
  为什么坐牢10个月为一年

  8,389人已观看

• 1'45
  我国专利法规定发明专利的保护期限为

  4,592人已观看

相关普法查看更多

• 
  工资降了公积金会跟着降吗

  5,723人已浏览

• 
  多少利率为高利贷? 利率多少为合适?

  360人已浏览

• 
  公积金贷款利率会跟着变吗

  1,101人已浏览

• 
  房产证月供20万, 贷款利率多少

  862人已浏览