房产证有遗嘱原件能用吗

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• 问房产证遗嘱用公证吗
  

  首先，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动. 其次，根据《公证程序规则》第十六条规定，公民、法人申请公证应当提交下列材料 (一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; (二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明; (三)需公证的文书; (四)与公证事项有关的财产所有权证明; (五)与公证事项有关的其他材料。

• 问房产遗嘱用公证吗
  

  遗嘱不公证也有效，但公证的效力最大；如果是继承房产，则最好进行公证；法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

• 问没有房产证能做遗嘱见证吗
  

  一般情况下，由于没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确了房屋产权，如法院判决书，则可以进行公证。房地产公证所需材料如下：1。申请双方权益相关者身份证明的相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（未取得房产证的，提供购房合同和发票）；3、要求公证的协议或合同；4、公证员认为必要的其他材料。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。　如因不可抗力或当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时通知买受人。

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