农村离婚后房产怎么分割

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  农村离婚财产的分割，可以由夫妻双方共同协商；达不成一致的，可以向法院提起诉讼，法院会遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理的原则。属于夫妻共同财产的，夫妻平等分割，如果在婚姻存续期间，夫妻双方有约定的，归一方所有或者各自所有，从其约定；未明确约定，由双方协商处理。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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  一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。

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  农村房屋离婚的分割，要分情况进行讨论。如果是婚前建造的房屋，结婚夫妻共同使用的，没有约定，属于婚前个人财产；双方登记结婚，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。

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