能否更改购房合同上的房屋名称？-法师兄

根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人可以协商一致变更合同。如果法律或行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续,则当事人需要按照相关规定办理。因此,如果购房合同已经签好并完成网签和备案,想要更改名字,则需要得到开发商的同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。不过,重新备案是否能够通过,可能会受到买受人的购房资格等因素的影响。因此,买房人在改名时需要仔细考虑,避免不必要的麻烦。另外,已经按揭的房屋也无法办理更名。

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现在都是法制社会，一切都是按照法律执行，根据我国相关法律的规定，关于变更购房合同上的名字的解答如下如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注...

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公司名称可以变更。公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内到工商管理部门申请变更登记，办理变更登记时需要提交下列材料：一、...

1.第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 2.第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。 3.第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。拓展资料商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 4.其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

1，购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2，购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税（退税）。房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。

不履行合同更名义务可以起诉。一般而言，协商为主起诉为辅，当然可以收集起诉证据。起诉主要符合下列条件：一、有明确的被告； 2、原告是与本案有利害关系的公民、法人和其他组织； 3、有具体的诉讼请求和事实，理由；四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和人民法院管辖范围。而且，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。