房屋赠与契税怎么算

大家都在问查看更多

• 问房屋赠与契税如何计算呢？
  

  1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。

• 问赠与契税怎么算
  

  具体咨询房管局参考六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 八、继承（必须父母都不再世） 走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元）

• 问赠与房产契税怎么算的
  

  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。" 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  赠与房屋需要交什么税

  1,366人已观看

• 1'25
  房屋赠与公证怎么办理

  3,123人已观看

• 0'59
  房屋契税可以退吗

  10,353人已观看

• 1'09
  怎么写农村房屋赠与合同

  2,023人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋赠与的契税

  737人已浏览

• 
  赠与契税怎么算

  380人已浏览

• 
  赠与房屋交契税吗？

  451人已浏览

• 
  房屋赠与要交契税吗

  523人已浏览