有限责任公司的股东是可以利用土地使用权作为出资的吗

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• 问有限责任公司的股东能以房屋使用权作价出资吗
  

  有限责任公司的股东可以房屋使用权作价出资。但需要注意的是，在以土地使用权、房屋作价出资时； 应委托具备相关资质的评估机构对相关房地产进行评估，以确定其价值，并要实际交付于被投资公司占有使用，也要办理权属变更于被投资公司名下。

• 问有限责任公司的股东可以用出资用
  

  有限责任公司股东的出资方式如下： 1、货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。 2、实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。 3、知识产权。所谓知识产权是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。传统的知识产权包括商标权、专利权和著作权。 4、土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权； 另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续。

• 问专利使用权可以作为股东出资吗
  

  根据我国《公司法》相关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。《公司法》对专利权出资的认定方式为：“以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”专利使用权作为专利权的一部分，是可以用货币估价并可以依法转让的。虽然专利使用权价值低于知识产权所有权的价值，在没有法律明确禁止的情况下，可以作为出资设立公司。

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