拒绝履行合同的正当理由是什么？

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• 问拒绝履行合同的理由是什么？
  

  拒绝履行合同的正当理由有： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问拒绝收房的正当理由
  

  根据法律规定与实务情形，律师认为，下列情形可以作为拒收的正当理由：(一)房屋未经竣工验收合格。(二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。(三)道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件。(四)建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人。(五)交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件。(六)竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。上述情形中，前三种是出卖人不能证明达到交付条件，后三种是出卖人根本性违约，而且这些事实都是不需要收房就可以证明的，这才是对抗出卖人交付的正当理由。

• 问构成拒绝受领的正当理由是什么
  

  构成拒绝受领的正当理由可以是： 1、债权人受到了不可抗力的影响。 2、债权人遇到了难以克服的意外情况，无法受领。 3、债务人交付的标的物存在严重质量问题，甚至与合同约定根本不符 4、债务人迟延交付致使不能实现合同目的。 5、合同被解除、被确认无效等等。

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