房子不买了有违约金吗？迟迟不下房子，不想买了。

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• 问房产证迟迟办不下来违约金
  

  首先要看购房者和开发商在合同中对办理房产证(包括土地证)的时间及逾期时的违约责任有无约定，若有，则按照约定执行。若双方在合同中没有约定办证的时间，则按照有关司法解释，应在如下时间办理出房产证：(一)是期房的，自房屋交付使用日起90日内;(二)是现房的，自合同签订之日起90日内;(三)没有约定逾期办理房产证的违约金的，按照已付购房款的总额，按照银行逾期贷款利息，即每逾期一日计收万分之二点一的标准，计算开发商应付的违约金。

• 问买房子不买了违约金多少
  

  你所说的情况我们给你做一个彻底的分析，因为你已经签订了购房合同，买卖合同已经成立，如果你主张是定金，那么定金就不会返还了，因为你不买房了，是违约，违约后，定金不予返还。如果你主张的是购房款，你现在不买房了，那么你违约后，要求返还购房款，就看你们的合同对违约金的约定了，你赔偿对方违约金后，剩余款就返还你。建议你和对方协商解决。

• 问买房交钱迟迟不下来
  

  没有合同的交易如果发生纠纷将很难得到法律的保护，对方如果迟迟拖延，建议您及时委托律师协助解决，避免对方存在将商铺转卖给其他人的情况出现，损害您的合法权益。对方拖延合同的原因是什么？开发商是否具备房屋预售许可证？付款是否保留有交易时的流水账单？

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