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(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10--30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10...
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值; 2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体...
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房产税征收标准分为“从价计征”和”从租计征“两种情况,这两种方法的使用,从原则上来讲: 1、有房租收入的,采用”从租计征“,以房产租金收入为计税依据,年税率为12%; 2、房产自建或者购买后自用的,采用”从价计征“,以房产余值(房产原值一次减去10%-30%后的余值)作为计税依据,年税率为1.2%。
房产税分为从价计征和从租计征:1、自有房产:从价计征,将房产原值乘以10%-30%的扣除,一般为房产原值*30%得到房产余值,然后乘1.2%为应该交纳的房产税额2、承租房产:从租计征,按全年租金*12%计算房产税,每年的2、5、8、11月交纳,但一般都是全年一次交清
判定是从租计征还是从价计征房产税的方法所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:从租计征.2%计算缴纳房产税、所有权人≠使用权人、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人。3年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1:从价计征、所有权人=使用权人。即可判定相应的计征方式1:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式。所有权人=使用权人:从价计征。所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税。所有权人≠使用权人:从租计征。第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税。
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