合同解除协议有效无效?-法师兄

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问合同解除协议是否有效，合同无效怎么解除

合同到期后或者临时有其他原因，为了规避风险和明确双方的责任，往往需要签订解除合同协议，那么解除合同协议怎么写呢解除合同协议范本甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。甲方：(盖章)__乙方：(盖章)__房屋登记管理机关：(盖章)__代表人：(盖章)__代表人：(盖章)__鉴证人：(盖章)________年__月__日。
问解除无效合同的协议

无效合同自始是没有效力，不受法律的保护。与可撤销合同是两个完全不同的法律概念。可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。
问解除无效合同协议有法律效力吗

一、解除无效合同协议无法律效力无效的合同是指当事人虽然协商订立,但因其违反法律要求,国家不承认其法律效力的合同，因为无效合同从成立时起就没有法律效力;因此解除无效合同协议是没有法律效力的。二、无效合同的特征 1、不具备合同有效的基本要件。 2、因意思表示不真实而损害了国家、集体、第三人利益或公共利益。如仅损害当事人的利益，为可以撤销的合同。 3、无效合同从成立时起就没有法律效力。 4、无效合同的确认权由、文民法院和仲裁机构行使。三、无效合同的类型 1、因当事人无合法资格而无效如无行为能力和限制行为能力的自然人订立的合同，未经其法定代理人同意的合同;未获得追认的无权代理合同;没有法人资格却以法人名义订立的合同等。 2、因当事人意思表示不真实并因此损害国家、集体、第三人利益或公共利益而无效。 (1)违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同。欺诈，指当事人一方故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况的行为。一般通过积极作为，如虚构、编造事实等表现出来。不作为，如沉默，并不当然构成欺诈行为。但是，如果按照法律、合同、交易习惯、诚实信用原则当事人有告知事实的义务而表示沉默时，则认为是隐瞒真实情况的行为，构成欺诈。构成欺诈行为的要件有：第一，有欺诈他人的故意。第二，有欺诈行为。第三，欺诈行为自始至终违背诚信原则。第四，因欺诈行为使他人陷于错误认识，并据此进行了不真实的意思表示。胁迫，指当事人因不当预告将来加以祸害并使他人陷于恐怖的行为，如以给个人或单位的荣誉、名誉和财产造成损害为要挟等。胁迫的构成要件是：第一，行为人主观上有胁迫的故意。第二，客观上使他人陷于恐怖。第三，他人因陷于恐怖而不得不迎合胁迫人的意愿，作出不真实的意思表示。欺诈与胁迫的合同因当事人一方的意思表示不真实、不自愿，并损害国家、集体和第三人利益而无效。 (2)当事人进行虚假意思表示的合同，包括当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同，伪装的合同(以合法形式掩盖非法目的)恶意串通，指当事人串通合谋实施的损人利己行为，强调双方通谋，如当事人以来料加工合同为名合谋倒卖进口原料，逃避关税，损害国家利益。伪装，指以合法形式掩盖非法目的的行为，如为避免破产还债，企业将其资产无偿赠送或低价出卖给其关联企业等。恶意串通的合同与伪装的合同，虽然当事人意思表示是自愿的，但并不真实(真实意思与合同内容不一致)，履行合同会损害国家、集体或第三人的利益，属于无效的合同。 3.因合同的内容、形式、订立程序违法(强制性规定)而无效如从事违法经营活动而订立的合同，法律规定必须经过审批才能生效的合同未经过审批程序等。履行这样的合同会损害社会公共利益。此外，如果合同中规定，造成对方人身伤害以及因故意或重大过失造成对方财产损失时可以免予承担法律责任时，该免责条款无效。四、无效合同的法律后果 (1)无效合同自成立时起就没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 (2)合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 (3)合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还(单方返还、双方相互返还);不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的法律责任。总之，通过返还财产、折价补偿、赔偿损失等方法使当事人的财产恢复到订立合同之前的状态。 (4)当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。