土地使用权证书怎么办理？

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• 问土地使用权证到期怎样办理土地使用权证？
  

  按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

• 问土地使用权到期后怎么办理土地使用权证？
  

  法律规定土地使用权期满后，如果属于住宅建设用地的，可以按照法律规定缴纳续期费用，因为到期会自动续期。非住宅建设用地，则按照相关法律规定处理。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问办理土地使用证的授权书怎么写
  

  (1)个人委托 兹委托________全权办理本人在________________________(指土地坐落)，广国用()第________号国有土地使用权的________________事宜。 委托人签章： 身份证号码： 工作单位或家庭住址： 联系电话： 年月日 委托代理人签章： 身份证号码： 工作单位或家庭住址： 联系电话： 年月日 (2)企业委托 XX公司： 兹委托________至贵处办理________________土地证事宜。 委托人姓名:_______________________ 委托代理人姓名:_______________________________ 联系电话:_____________________________________ 年月日

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