离婚协议上房子归孩子，想出售房屋需要什么手续

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• 问离婚房子归孩子协议
  

  房产证是一个人对外的房屋所有权证明，如果房产证上只有一个人的名字，而房屋是二人共同出资购买，这样很容易出现房屋的登记所有权人未经另一方同意处分房屋的风险，建议向律师详细说明你双方这样考虑的目的，由律师根据您的需要有针对性地为您起草这样的协议。本律所是房地产专业律所，处理过多种这样的协议代书，都得到了当事人的认可。

• 问离婚协议房子归孩子
  

  1、房产证上写的他爸爸的名字，就视为他爸爸所有，除非您能提供相反证据证明是属于您们； 2、他爸爸于2008年去世，该房产作为遗产依法继承，您前夫继承所得部分属于您们共同财产； 3、离婚协议是否就财产分割作出约定？如果约定好了，没有特别理由（欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等）是不能反悔的，即不能要求再分割； 4、实际上两个孩子都由您方抚养，可以请求给付抚养费；至于发信打扰，您直接与其断绝联系即可，若涉及危及人身安全时记得报警。

• 问离婚协议变卖房子需要什么手续？
  

  离婚协议书变卖房产的相关手续如下： 1、离婚后卖房先把产权证变更到一人名下，之后和普通房一样对外出售交易：买卖过户需提供双方身份证明、房权证、户口本、单身证明（离婚证或者人民法院的离婚判决书或者调解书）、无房证明、买卖合同、过户确权审批表。 2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费就可以了，不需要交税。

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