最新房产政策租售同权都有啥内容？-法师兄

让房屋降低金融属性，回归居住属性，在业内人士看来，若想要稳定预期则必须通过建立更多的楼市长效机制来解决张大伟表示，无论是发展和规范房屋租赁市场，还是让企业在购地时需要自持部分产权并强制规定经营年限，其实都是在建立一种楼市发展的长效机制，而这种长效机制此前则处于缺失状态“从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度以长效机制引导市场稳预期” 严跃进表示，除了对于租房市场的规范以外，楼市的长效机制还包括了如房产税以及从期房销售转为现房销售等产品结构的改变央行在《中国区域金融运行报告（2017）》中也写到，要建立健全房地产市场健康发展长效机制，明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划，将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩，稳定预期可探索建立和完善土地当量制度，通过交易在全国范围实现综合占补平衡，提高土地在全国范围内的集约利用与此同时，央行认为，未来还要积极完善中小城市发展基础，提高中小城市吸引力；并加强住房金融宏观审慎管理，继续做好房地产金融调控，在支持居民合理自住购房的同时，严格限制信贷流向投资投机性购房；同时积极发展长期公共租赁住房

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小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。 ...

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城市房产税实行年征收，分期缴纳，具体缴税期限，由当地税务机关确定。对外投资企业城市房产税减免，由各省人民政府决定。城市房产税按年收取。城市房...

关于小产权房最新政策的解读：国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。国土资源部部长徐绍史1月29日指出，如不尽快清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，清理小产权房列为重中之重。小产权房的危害性很大，一方面挑战了法律权威，损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划，影响城市建设及房地产市场正常发展，给社会安定埋下了隐患。更为严重的是，小产权房的大量违规建设，将危及国家保护耕地政策。

当初购买为产权时，你和你妈妈是如何处理自己的份额的呢？如果在2000年购买下产权时，未征得你们同意，你们可以主张自己的二分之一产权份额，余下再作为遗产继承。而如果当时征得你们同意买下产权，确定产权人为你外公，则你们无权主张产权，但你们的居住权仍应受到保护。如果在分割或出售房屋，使你们居住权受到侵犯时，可以要求对居住权予以补偿。

第一，从源头上禁止小产权房的新建和现房买卖地方政府严格检查一户一宅，村民以个人住宅基地向国土部门申报住宅项目，从源头上控制小产权再次流入楼市。村民自营住宅过程中，当地城市建设部门现场执法，随时重罚建设等违法行为。发现未按申报进行的自营住宅，在建设未申报的住宅后，无论是销售大楼的花还是现在的住宅都被没收，向相关村委会和负责人追究连带责任。第二，人性化处置已建成的小产权房屋顶，中国房地产产权登记已完成80％左右，小产权房屋由于历史原因无法正确统计，在某些地方，政府实施回收方法，用于公营住宅、廉租住宅的用途。