陷入房地产纠纷怎么办?

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• 问陷入农村土地房产纠纷了怎样做？
  

  单纯土地纠纷是这样：土地经营权可以转让，转让使用日期不能超过原承包合同规定的日期。你们的协议有瑕疵。超过原承包合同规定日期以后的部分无效。超过原承包合同规定日期以后你要与集体另签合同。你们的纠纷是土地经营权转让合同纠纷，任何一方都可以起诉。你的证据是协议，他的证据是原承包合同。另外，法律规定土地经营权转让，须经发包方（集体）同意。无其他情节，你能胜诉

• 问陷入房产纠纷该如何处理
  

  解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

• 问房地产合同纠纷，房地产合同纠纷，房产买卖纠纷，房地
  

  我的解答是： 民事性质的房地产纠纷包括： 1、房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）； 2、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）； 3、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷； 4、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风）等等。 行政性质的房地产纠纷包括： 1、土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。 2、拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。 3、公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

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