地皮可以抵押贷款吗

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• 问抵押的地皮可以建房子吗
  

  土地所有人所有。如果是在建工程，1000万还贷款，你自己只能落下1500万元，亏500，所以房子必须和土地一起出售，而后拍卖土地所得的钱会被银行拿走偿还贷款，土地款偿还贷款后剩余部分和房款全部归房屋，所以处理的时候银行只有权力处理你的土地，所以一并也要拍卖，卖了2500万元抵押的是土地，同理，也是连着土地一起拍卖，所以拍卖的时候是拍卖房子+土地。因为地随房走的原则，没有抵押土地上面的房子，土地，由于房子在土地上。举例，你土地抵押得1000万元，土地价值2000万元，后在土地上盖了1000万的房子，还不起之前的1000万元贷款了，然后拍卖

• 问地皮在XX怎么抵押贷款
  

  集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

• 问地皮有房子可以抵押贷款去银行拿到钱吗？
  

  地皮有房子可以抵押贷款首先要看地皮的性质。能确定这是你的地皮吗，银行会/信用社会进行风险评估，即便是商业用的也不过是评估的60%，要是别的银行贷的不会多甚至会不贷，因为这里面最重要的是你有地、有一定的稳定收入。

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