外地人在成都怎么买房-法师兄

1、已婚人士可以提供结婚证（结婚证）；2、我在当地没有房子；如果有房子，税款可能会更高。3、能够提供2年内累计缴纳13个月的税单或社会保障；非本市户籍居民家庭购房，需提供一年以上（13个月）的纳税或社会保险缴费证明，方可购房。但是，如果要缴纳房产税，符合以下条件，房产税可以优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才，重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证，在本市工作生活的，在本市新购买且属于家庭唯一的房屋，暂免征收房产税。（2）持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，在本市新购买且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；（三）持有本市居住证但不满三年的购房人，应当按照规定对上述住房征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可以退还上述住房征收的房产税。（4）如果想申请第一套，需要提供户籍所在地的第一份购房证明。

《商品住房限购政策知识回答》12、13条

答

您问的外地人有成都户口能买房吗根据2017成都限购政策，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。...

答

外地人在买房条件：外地人在贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明，才可以在买房。的限购政策是限小不限大，也就是说如果你是外地户口且不能提...

前不久，成都市房管局发布的一项“外地人购房大型调研报告”显示，目前在成都的购房者中，外地人大约占四成左右，到成都购房的外地人购买力很强，三成外地人资产在一百万以上。成都的城市魅力和完善的城市工程是吸引外地购房者的核心优势。如今，越来越多的外地人乐意选择来蓉购房定居，也有不少人常常在电话里向我们咨询在蓉购房的许多具体事宜，对此，本报记者先后跑了银行、公安等部门，就他们所关心的问题作了采访。绵阳的购房者在成都买了房子，是不是每个月都要到成都还款？乐山没有浦发银行的网点，楼盘只能在浦发银行做按揭贷款怎么办？本人长期不在成都，银行最新的政策调整怎样了解……外地购房者在成都买房的越来越多，如何贷款、如何还贷，本报特在“五城巡展”举办之际，咨询成都各大银行机构，为二级城市购房客户提供一份清楚的贷款指南。成都贷款可在当地还贷一般来说，外地购房者和成都本地购房者在银行办理贷款申请的流程都是一样的，在选定楼盘后，客户根据楼盘的合作银行，向当地银行提出贷款申请，申请审核通过后即可办理手续，贷款发放给客户。外地客户和成都本地客户一样，在贷款申请提供的同时需提供身份证明资料（身份证、户口本原件及复印件），收入证明资料、购房合同资料等。而对于很多二级城市购房者关心的异地贷款还贷问题，记者在采访过程中了解到，如果银行在当地有布局网点，可以在成都贷款，在当地的该银行网点还款。例如绵阳购房者在成都买房时申请的是农业银行的贷款，还款时可以就在绵阳的农业银行进行还贷，据农业银行个贷部的有关负责人介绍，这种还贷不会收取任何手续费，而且购房者在当地就能完成还贷，减少购房者的麻烦。但值得注意的是，如果购房者办理贷款的银行是农业银行，如在当地通过银行跨行转账到农行的房贷账户，则要收取一定的手续费。选好个贷产品减少手续费目前成都各个楼盘合作的银行也非常多，除了传统的四大银行工、农、中、建外，很多楼盘也选择和股份制商业银行合作，比如光大银行、招商银行、民生银行、深发展银行、中信银行、华夏银行、浦发银行等，有的楼盘甚至只能在这些股份制银行办理个人按揭贷款。对于此规定，二级城市的购房者可能就会遇到一些小麻烦，因为一些股份制商业银行在二级城市暂时没有营业网点，如果二级城市的购房者在选择这些银行提供房贷服务时，可能就会遇到还贷不便的尴尬。外地人在成都买房往往通过转账，每月偿还贷款，这样就会产生跨行交易的手续费。银行人士建议，如果想要减少手续费，购房者可以选择在当地设立分支机构的银行办理“直贷式”按揭贷款，由银行一次性付款给，然后再每月还款给该银行，这样就省去了每月跨行转账还贷的手续费，而且还可以享受开发商一次性付款的优惠，是非常划算的一种贷款方式。目前，成都很多楼盘项目都会同时选择几家银行合作，购房者要选择最适合自己的银行。理财还贷同时进行选房贷和选房子的道理一样，没有最好，只有更好。目前各银行推出的房贷产品层出不穷、五花八门，直客式房贷、定息房贷、循环贷、接力贷、合力贷……要选择一款适合自己的房贷产品，需要综合考虑目前的实际财务状况、预期收入、前景以及个人投资理财偏好等因素。比如，有长期升值预期，未来收益稳定，需要锁定利率风险的购房者可以考虑“固定利率房贷”，借款人按照合同约定的某一利率执行还款，不因银行利率变动而调整还款利率。这种房贷产品的特点在于，在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。收入较低的青年购房者可以通过“合力贷”完成购房，合力贷主要针对还贷能力较差的借款人，低收入人士在贷款买房时一般很

保条件根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%；担保同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保认可的资产作为抵押，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件：申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并以此作为购买首期付款。申请担保人需要准备以下材料;贷款用途中的相关协议、合同

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。针对这条政策，我的建议是这样的。如果你现在有社保卡。则买齐今年的社保就可以了。如果去没有。那政策上通不过的。所以是不能提供社保证明。暂时不能买房！如有有社保。可以把前面的补齐。足够一年就可以操作了。