怎么辨别房子会不会被拆迁-法师兄

1看公告在政府准备着手拆迁工作之初，会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声，第一步应去查询有没有明确的公告。需要注意，即使拆迁公告出来了，也并不意味着马上就要拆迁。从公告到开始拆迁，一般有很长时间，少则两三年，多则四五年，要根据政府的规划和项目紧迫性而定。2看位置如果政府并未有公告，怎么办呢先从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点：相比周边楼房，本小区的功能、美观等方面都已落后;小区人口密度低，拆迁成本低;周边已有比较成熟的商业配套，地价房价有上涨空间。3看房龄这一办法很好理解，越旧的楼被拆迁概率越大，越新的楼被拆迁概率越小。4看面积开发商都希望在拆迁后，开发建设的土地面积广阔。大面积的土地，不论是做商业还是住宅、高端还是大众，开发设计起来都很容易。这就像是一块玉石，如果本身不够大，任你是能工巧匠也雕不出想要的花样。如果土地面积小，开发商就缺乏动力拆迁。5看地形相同面积的地块，如果在半山腰或山顶，土地开发难度加大，开发商就缺乏拆迁动力。而在平坦地面的小区，更容易吸引开发商拆迁。

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(1)私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的及明。 (2)公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人...

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原告：xxx，男，汉族，xx年x月x日出生，住xxxx 委托代理人xx，xxx律师事务所律师。被告：xxx，男，汉族，xx年x月x日出生，...

房产证没过户还是会影响拆迁的，但是影响不大，如果有房地产买卖协议书，房屋遇拆迁，房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以前的老房子是要被拆掉的安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

是不是必需拆除，要看你家房子的违法性质的事实。如果是违反法规，只是没有取得乡村建设规划许可证，或者说是没有按照规划许可的要求进行建设，而且，你家的房屋没有构成对别人侵权，与他人没有大的纠纷，对乡村规划不会造成重大影响等条件下，缴纳罚款重新补办手续应该是可以的。如果你是没有取得土地使用权就是没有宅基地证，非法侵占公共或他人土地建房，那就是非法占地，属于违反土地法，这种情况下一般是要拆除或没收的。