查封了的房产可以网签吗

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• 问网签合同可以查封吗
  

  对于网签合同可以查封吗的相关规定有：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》已于2004年10月26日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，自2005年1月1日起施行。 第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 所以你的网签房也是你名下的不动产，可以查封。

• 问已经网签的房子法院可以查封吗？
  

  已经网签的房子法院可以查封，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签只是一种行政管理的手段，而非一个严格的合同法、物权法、担保法等民事法律上的概念。网签不会导致物权的变动，也不能阻止法院查封以及司法拍卖。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。此时的“网签”在法院的裁判文书面前就没有任何效力了。如果卖房人在房子被拍卖后没有其他可供执行的财产，买房人可能要面对“房钱两空”的尴尬局面。

• 问房产证的网签后房子能查封吗
  

  法院检查房子是因为家里有法律纠纷。与房子是否在网上签字和申请没什么关系。如果有合理的财产保全申请书和其他法律事由，法院有权检查房屋。房屋买卖合同是网上签字，但符合法律规定的，可依法检查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、查封、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、查封、冻结被执行人所占有的动产、以被执行人名义登记的房地产、特定动产和其他产权。未登记的建筑物和土地使用权，根据土地使用权的审查文件和其他相关证据确定权利。对于第三方占用的房产或登记在第三方名下的房产、特定动产及其他产权，如果第三方书面确认该房产属于被执行人，人民法院可以查封、查封、冻结。所以，你的网络签名室也是你名义的房地产，可以检查。

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