房子被租户转租了怎么办-法师兄

房子被租户转租了怎么办

2022-11-14

如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。租户在合同期内转租，是否可以终止合同，请参考以下几点： 1、已签订房屋租赁合同的，请参考租赁合同内关于转租的条款，如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租，否则将承担相应违约责任，且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款，房东则有权终止合同。 2、如签订的租赁合同内，未明确约定租户(乙方)是否可转租且无相关条款，则应与租户协商解决。无论合同期内是否可以转让，租户转让都应该告知房东，房东有知情的权利。转租涉及水电暖等相关费用交接，以及转租人基本情况，特别是商铺转租更应该告知房东是否转变业态，是否涉及装修及改变结构等等。都是需要房东认可才可以的。

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问房子被租客转租了怎么办？

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房子被房客转租了，如果房客没有事前告知，合同中也没有相关约定的话，房东可以解除合同，并要求对方赔偿相关费用。我国法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。