相关法规
相关问答
消费贷款条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,且一般不超过60周岁; 2、具有贷款行所在地的城镇或有效居住身份; 3、有合法、稳定经济收...
1、装修贷款的人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。2、自申请之日向前推,连续足额缴存12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。3、...
大家都在问查看更多
消费贷款条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,且一般不超过60周岁; 2、具有贷款行所在地的城镇或有效居住身份; 3、有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还本息的能力; 4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同; 5、能提供贷款人认可的担保; 6、银行规定的其他条件。
首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限,可以使每月的公积金还款额下降,您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后,就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说,如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元,打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款,考虑自己的还款能力,您打算都申请10年的还款期限。根据计算,您的公积金贷款月还款额为1023.42元,商业性贷款月还款额为1075.87元,冲抵1000元公积金月缴存额后,您每月要负担的还款额为1099.29元。但如果您延长公积金贷款的还款期限,情况如何呢?下表可以说明问题。您可以发现,公积金贷款的借款期限越长,月还款额就越少,每月冲抵后剩余的金额就越多。这样,您就可以有两个选择,一是保持商业性贷款借款期限不变,减少每月的还款负担。比如,选择公积金贷款还款期限为20年,您每月的还款负担就可以降为717.46元。二是保持月还款负担不变,则可以缩短商业性贷款的还款期限,节省利息支出。比如,7年期商业性贷款的月还款额为1428元,您将公积金贷款还款期延长至20年,就可以在不增加还款负担的情况下,提前还清商业性贷款。计算结果表明,7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152.42元。尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多,但您不用化20年时间还清公积金贷款,等还清商业性贷款后,您可以根据当时自己的公积金缴存额,再申请缩短公积金贷款的还款期限,甚至可以提前还清公积金贷款,这样就能真正做到用足公积金。
这次是取消的只是新建商品房评估。而担保费和评估费是两码事,借款申请人可根据自身的具体情况,选择贷款担保方式。目前北京市没有要求强制性机构担保。通常情况下,常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,最低收费300元。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
98人已浏览
150人已浏览
120人已浏览
3,985人已浏览
网友热门关注