商品房买卖中面积纠纷应当如何处理？

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• 问买卖商品房面积纠纷如何处理
  

  商品房买卖中面积纠纷，属于交房面积与约定面积存在差异的，可以根据合同的具体约定处理。根据《商品房销售管理办法》第二十一条的规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

• 问商品房买卖中面积纠纷怎样处理？
  

  商品房买卖中面积纠纷的处理如下： 1、未超出3%时据实结算房价款； 2、超出3%时买方解除合同的，卖方返还已付购房款及利息； 3、超出3%时买方继续履行合同的，按照面积误差比例和约定的价格由买方补足、卖方承担、卖方返还或者双倍返还。

• 问商品房买卖中面积纠纷怎么处理
  

  商品房买卖中面积纠纷的处理方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

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