和父母不分开，房产能不能写在我名下？

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• 问父母出资买房，房产证写的是我的名字，我现在不能继承，父亲在世，我
  

  房子的所有权您妈妈已经放弃了，因此依法属于您父亲的个人财产。您父亲有权独立处分自己的财产并不受他人干涉，您可以和他协商确定房子的归属权，但如果他拒绝把房子利用遗嘱的方式留给您或者在生前把房子赠与给您，也是符合法律规定的。假如没有关于房屋处分的任何材料，您、您的继母和孩子、您父亲的父母都是第一顺序合法继承人。

• 问成了家和父母分开了还能不能建房？
  

  能，但是需要满足一定的条件。根据《农村宅基地管理办法》第十三条（(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;(七)违法建房未依法处理结案的;(八)其他不符合申请建房条件的。

• 问父母名下的房产为什么不能出租
  

  可以但要单位有规定不得买卖或者单位有优先购买权就不能够

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