租客能单方面解除合同吗,有哪些规定

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• 问租客单方解除合同具体有哪些
  

  1、双方协商一致的； 2、不定期租赁的； 3、租赁物存在瑕疵不能实现合同目的的； 4、租赁物危及租客安全健康的； 5、租赁物权属有争议的； 6、租赁物违法违规的； 7、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利的；存在不可抗力的。

• 问租客单方解除合同有哪些情况
  

  租客单方解除合同的情况有： 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

• 问租客协商解除合同可以单方面解除吗
  

  1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行检查维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

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