签合同付首付后房东违约应该怎样办

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• 问签购房合同后房东违约应该怎样办理
  

  协商和起诉两种方式解决，可以起诉要求对方继续履行合同，要求对方继续交易

• 问购房合同首付后违约金
  

  需要买家看一下签署的购房合同，如果合同注明了违约责任和违约金额，就按照合同执行赔偿责任。 如果购房合同没有约定具体违约责任，规定是买家违约，定金不退，或赔偿卖家总房价20%的违约金。 如达不成一致意见，可以到法院起诉解决。

• 问买房首付后不能签合同该怎样办呢？
  

  根据你的描述，你们既然签订一了认购协议书且付款，开发商应当根据协议约定与你们及时签订房屋买卖合同，否则开发商违约，应当承担违约责任。开发商违约情况下，你们可以要求立即解除合同，退还缴纳的首付款，并要求双倍返还定金或者追究开发商违约责任。

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