公积金贷款买二手房是怎么样的？

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• 问公积金贷款买二手房
  

  清你父亲的贷款按二手房买卖办过户。使用公积金贷款购买二手房的须提供如下材料。准备好上述资料后去公积金缴存银行指定网点办理公积金贷款手续复印件3份）原《住房所有权证》和《国有土地使用证》（原件各1份复印件各3份）夫妻双方身份证（原件各1份复印件各4份）婚姻关系证明（结婚证或户口簿）（原件1份复印件4份）夫妻双方的住房公积金卡（原件各1份）：二手房买卖协议（原件1份复印件3份）存量房交易资金托管存款凭证（不低于31%）（原件1份复印件3份）认定）价格证明（由担保公司出具）（原件1份住房成交（评估存量房交易资金托管协议（原件3份)

• 问买二手房公积金贷款
  

  房屋买卖中，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

• 问买二手房怎样使用公积金贷款
  

  公积金贷款购买流程：（1）申请。（2）签订合同并开立存款账户。贷款申请经住房公积金管理部门批准后，银行应通知借款人签订贷款合同和担保合同。（3）办理抵押登记和住房保险。（4）支付资金。（5）按时还款。（6）贷款结算。

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