房产证过户要哪些手续？-法师兄

房地产证明书过户需要以下资料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、房地产买卖合同、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《城市房地产转让管理规定》第七条

答

只要协商一致即可办理。...

答

房产证过户手续如下：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同等材料向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；房产管理部门...

申请国有建设用地使用权和住宅所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并协议（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件（6）有认可权的人民政府或主管部门的认可文件（7）相关税收缴纳证明书（8）其他必要资料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

房产证转让需要以下手续：（一）房一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

办理房地产过户所需的手续因过户情况而异。1、继承转让所需手续如下：（1）继承人应在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人应到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等材料；（3）继承人到有关部门办理房屋转让登记，并向登记机构提交房地产登记申请、身份证明、房地产权证、继承权公证文件等材料。二、赠与转让所需手续如下：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；（3）到公证处办理公证；（4）到有关部门办理房屋所有权转让登记手续，并提交相关材料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。3、买卖过户所需手续如下：1。双方签订房屋买卖合同后，应持有房地产有效证明和本人有效身份证明。买卖合同应向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产相关部门应当对相关文件进行审并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房地产买卖双方缴纳一定税费，房地产管理部门应当出具过户证明。