房产分割需要证明吗-法师兄

房产分割需要证明或协议。房产分割证明的签署人必须拥有该房产的产权，注明该房产的坐落、地址、产权证号、分割的具体方式和办理时间，确认条款无误由所有相关当事人签字并注明日期。为了防止双方事后对房地产分割的方式及相关事宜反悔，导致无法相应主张权益，房地产登记中心等相关部门在办理房地产产权变更登记时，需要书面文件。

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房产分割证明的写作要求： 1、出具证明的人必须拥有待分割房产的产权； 2、证明里应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证等； 3、证明里应...

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1、须明确遗产分割协议的主体。签订遗产分割协议的主体是继承人及其他遗产受益人中有民事行为能力的人或无民事行为能力的人、限制民事行为能力人的法...

离婚房产分割属于析产，需进行公证：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。 2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。

我国法律对于房产证明分割的有关内容，《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。