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国有房子卖给个人,只要当事人交纳土地出让金,补齐差价,交纳契税等税费,取得住房产权办理完毕当事人名义商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,该住房就可以申请办理过户他人手续。
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。所谓倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等,有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖,如明里购买他人的厂房,暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;借买他人住宅之名行占他人住之实等。
现在的我们是生活在法制社会有正义的存在,并不是向你说的有钱就可以。这次的拆迁有正规手续和政府部门的规范文件,并非是政府、公安部门相互勾结,土地的使用证是我的我收回我的土地要回我的使用权本身就是合理合法的,你在我的土地上强赖好多年不走霸占地方,现在还在这捏造谎话你们只不过是想要多索取好处而已。不是没有人为百姓说话,如果有人要说也请说实话不要只是为了自己的私欲就在这边胡编乱造、毁灭事实,我们都是这个国家的良好公民我们共同享有在这个国家和社会生存的权利,如果媒体可以成为一个平台那么我希望是一个好的平台而不是某些人用来胡说八道的地方。还有说是50人围打户主一家将其打成重伤,要真的是50人打的话我觉得上面的照片不会是那样的了如果真的打成重伤我们可以到医院进行鉴定但是没有就请楼主闭上你的嘴巴不要再编造一些子虚乌有的事情了。有的话在你说出口之前你是它的主人,在你说出口以后你就是它的奴隶。如果楼主再这样编造谎话我们不排除利用法律手段来换回我们的清白同时也让那些瞎说的人受到法律的制裁!社会并不黑暗,是生活在社会上的人太黑暗所以才照的这个社会变黑了。我可以拿出手续,你可以吗?不要妄图利用大家的同情来换取自己的利益,也不要玷污大家投出的感情!天下皆有情
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