卖给个人的土地怎么办

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• 问集体土地可以卖给个人建房吗
  

  不得占用好地，依法追究刑事职责。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼；对违背土地利用总体规划私行将农用地改为建设用地的。禁止占用耕地建窑，依法予以行政处罚，其它乡下土地、挖砂，没收在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接职责人员、采石、采矿土地禁止买卖，对符合土地利用总体规划的，基本农田不能建房，能够利用荒地的，需要依法解决农用地转用审批手续。 第七十三条买卖或者以其他形式违法转让土地的。土地管理法第三十六条非乡下建设必须节约使用土地，不得占用耕地；能够利用劣地的；能够并处罚金，恢复土地原状，限期废除在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、建坟或者私行在耕地上建房，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，构成犯罪的、取土等

• 问在农村把自己的土地卖给别人家怎么办
  

  一、根据你的称述可得知你家不属于你们亲戚一个村的成员，对于农村土地承包经营权的转让还应当经发包方同意，因此有可能你们之前的转让行为无效。 二、对于土地经营权转让还应当签订书面的转让协议，现在不知你们是否签订书面协议，如果没有签定书面协议，你们的转让也是无效的。 三、如果协议无效，对方可以要求返还土地，但对于开荒、整地、投资打井的损失对方应当赔偿。

• 问土地流转后将土地卖给别人
  

  二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

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