办理房屋产权登记需要什么证件-法师兄

1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的)购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单购房发票复印件北京市房屋产权登记申请书：每家必须派一人去开发商客服处领取，有可能客服要求购房人本人去取，所以要与客服据理力争。同时可向客服索取样表，如果不给一定拿到，否则可能填错还要重填，造成不必要的麻烦。表上有两个地方即填写购房人名处要盖章，必须使用签合同时所用的章。 2.递交上述文件给开发商客服部如果合同上的面积与签合同的面积不符，还要与开发商签一个补充协议. 3.等候通知去房管局，客服可能要攒几户去一次，通常是每周三去房管局。去时注意事项如下：购房合同上的购房人亲自去购房人(本市)身份证原件、户口本原件购房人(外省市)身份证原件、暂住证原件、居住证原件人名章(必须与签合同时所用章一致) 4.以上是我们需要准备的东西，开发商还要向房管局提供戡查表、补充协议，与上述材料同时给房管局。之后房管局给每户一张单子，注明何时再去(无章无签名)。 5.按规定日期后某天去房管局，要带单子和购房人身份证。交各项费用：印花税：5元契税：房款的1.5% 6.最后一步：领证。

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如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图...

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办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：①土地证；②建设工程规划许可证；③施工许可证；④工程质量合格证明；⑤测绘成果报告。转移登...

房屋抵押登记需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明(原件及复印件)、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)、房地产权证(原件)和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)。

;第一项：产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件 1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致) 2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体) 3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书 4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件，外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件第二项：产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件 1、本页第一项 2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式) 3、两位产权人以份额明确房屋产权(例：40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证)第三项：产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件 1、本页第一项 2、需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证)第四项：产权人为单位购房的需提交的相关文件 1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章) 2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式) 3、法人及受托人的身份证原件及复印件 4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字) 5、产权登记表，结算单需加盖公章第五项：需提交的相关资料 1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取) 2、以上材料以房地局最新规定的为准第六项：您需交纳的款项： 1、购房契税：总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外) 2、公共维修基金：总房款的2% 3、产权证制作费：5元/本，共有权证：5元/本 4、产权证印花税：5元/本 5、产权证代办费：600元/本 6、测绘图表费：60元 7、以上3、4、5、6项用现金交纳。

产权登记收费标准收费项目计算单位收费标准缴交人批准机关及文号备注住宅房每套 80元申请人武价房字（2002）138号房改购房每户 60元同上同上非住宅建筑面积（㎡） 0-50㎡ 100元 50-100㎡ 200元同上同上 100-4000㎡ 200+20元（每增100㎡） 4000㎡以上 200+20元（每增100㎡）（建面）（100-4000㎡）+10元（每增100㎡）说明： 1、住宅房屋所有权的初始登记、变更登记、转移登记的登记费统一按套收取，每套收费80元。房屋所有权人为城市最低生活保障对象的减半收取。 2、住房以外其他房屋所有权登记费统一按宗收取，以每一独立产权人申请登记房屋为一宗（其房屋超过5幢的，每5幢计为一宗）。具体收费标准为：（1）建筑面积50平方米以内（含50平方米）的，每宗收费100元；（2）建设面积超过50平方米不超过100平方米（含100平方米）的，每宗收费200元；（3）建筑面积超过100平方米不超过4000平方米（含4000平方米）的，每宗收费以200元为基数，每增加100平方米（含100平方米）以内加收20元；（4）超过4000平方米的，每增加100平方米（含100平方米）以内加收10元。房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的按8000元收取。 3、住宅房屋他项权利登记（包括抵押权、典权等）登记费按套收取、每套80元；住房以外其他房屋他项权利登记（包括抵押、典权等）的登记费按同类房屋所有权登记费收费标准的60%收取。 4、按国家房改政策出售的公有住房（不含房改购房以后再出售的）所有权登记费为每套60元。 5、对"三改"企业（企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋权属转移、变更的）已有房屋产权证书的，办理房屋产权登记时，只能收取工本费每本10元。 6、房屋所有权登记部门按规定核发一本房屋所有权证书免收工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书按每本10元收取工本费。权利人因丢失，损坏等原因申请补发证书，以及验（换）权证（权属、现状没有发生变化）的，收取证书工本费每本10元。 7、房屋所有权、他项权利注销登记不收费。