房东是否有权单方面终止租房合同？该合同是否有效？

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• 问中介单方面解除合同房屋租赁合同是否可以终止
  

  房屋租赁合同可以单方面终止。 合同解除分为协议解除和法定解除：协议解除时，双方必须同意解除合同，才能导致合同解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。 在法定解除的情况下，只要发生法律规定的情况，当事人经对方同意直接解除合同。 所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。但如果一方违约解除合同，则需承担违约责任。

• 问合同单方面终止是否赔偿
  

  一方当事人单方面终止合同，如果双方有约定的，可以要求其按约定承担赔偿责任；没有约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问法律上是否有规定房东有权终止合同
  

  房东有违法没有违约的话，是不可以终止合同的。一般来说，只要有合同持续下去的条件，合同就不会终止。关于房东有违法是否可以终止合同的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

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