法律上是否有规定房东有权终止合同

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• 问房屋租赁合同纠纷房东是否有权终止合同？
  

  即使是作为房屋出租者的房东，也不能任意终止合同。应当视合同履行时的具体情形、合同约定来确定。如合同经双方协商一致，明确约定了终止的事由，且该事由符合法律规定，则可依法终止。否则，房东不得随意终止该合同。

• 问租房合同没到期房东能否终止合同,有没有相关的法律规定
  

  租赁合同没到期的，不能单方终止合同，如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

• 问租客欠租，房东有权终止合同吗,法律的规定是什么
  

  租客欠租，如果经催告后在合理期限内租客仍然不支付的，房东有权终止合同并要求租客按照约定承担相应的违约责任。但如果租客在合理期限内支付租金的，房东无权解除合同。

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