开发商收取团购费只开合法吗

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• 问开发商收取物业费合理吗
  

  根据您的叙述，如您与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了开发商迟延交房和迟延办理房产证，应承担的违约责任为支付滞纳金，则您可依约向开发商主张该笔款项。但提请您注意，如目前开发商已交房或已为您已办理产权证，则自开发商交房之日或办理完产权证之日起2年以内，您的上述主张能够得到法院的支持。 对于开发商迟延安装监控设施的责任，您可依据合同的约定，要求开发商履行该合同义务。

• 问开发商收取房屋开发款后能再收取费用吗
  

  开发商收取房款之后还能再收取费用，但是必须是收取的法律法规规定的合理费用，不能够再次收取属于商品住宅价格组成部分的费用。如果开发商随意乱收费的可以向房地产开发主管部门投诉。根据《商品房销售管理办法》第十七条规定，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

• 问开发商收取房产税合法吗
  

  违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。

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