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签订个人借贷房产抵押合同前要确保自己满足了以下要求1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。2:被抵押房产没有不良...
1、这种民间借贷协议是受法律保护的,但是利率的约定不要超过银行的四倍,否则超过部分无效。 2、不动产的抵押要经抵押登记才生效,办理部门为发证...
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如果签订了抵押合同,合同内容不违反法律规定,并且办理了抵押登记,是合法的。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》~
手续如下: 1.抵押人准备相关的证件材料,亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。 2.当事人领取并填写《房产登记申请书(抵押证书)》。 3.将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。 4.符合办理抵押登记的条件,房产交易中心出具抵押登记回执,初审登记成功。 5.缴纳费用。 6.符合办理抵押登记的条件,房产交易中心会出具抵押登记回执,代表初审登记成功。
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