西安市拆迁补偿的相关内容是如何规定的？

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• 问渭南红星XX拆迁补偿的相关内容是怎样规定的
  

  1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

• 问城市拆迁前应该如何规避相关的补偿
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。对于第一项房屋价值的补偿依据，征收人应严格按照法律规定选择具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估，然后根据评估结果确定的结果对被征收人的房屋进行补偿。对于第二项搬迁费、过渡费的补偿，法律上没有具体统一的规定，但应根据各地的发展水平制定相应的补偿标准。对于第三项停产停业损失的补偿，被征收人的房屋属于营业用房的，还应当补偿因征收行为造成的停产停业损失，具体标准因地而异。此外，征地拆迁项目也有奖励措施，及时搬迁可以获得补贴和奖励。

• 问西安房屋过户的相关内容是怎么规定的？
  

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

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