公租房可以卖吗?-法师兄

公租房怎么卖要看当地政策。公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

答

公租房的产权归国家所有，而不是某一个个人。因此公租房不可以卖，公租房是政府提供给低收入家庭的，只能租赁不能卖。不仅公租房不能买卖，而且承租公...

答

廉租房：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租...

公共租赁住房不能买卖，只能用于租赁。《公共租赁住房管理办法》第三条第一款规定，本办法所称公共租赁住房，是指限制建设标准和租金水平，为城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城市稳定就业的农民工租赁经济适用房。第二十五条规定，公共租赁住房的所有人及其委托的经营单位不得改变公共租赁住房经济适用房的性质、使用和配套设施的规划使用。

要看当地是否实行两房并轨，公租房按照法律规定，连续居住5年就可以拿到房照，廉租房不允许买卖，两房并轨后廉租房和公租房是一样的，连续居住5年，以市场价百分之60折价卖给租户。

公营住宅不能买卖，但部分地区正在试行。具体来说，当地政策单纯公营住宅不允许买卖。财产权属于国家，个人无权出售租赁。当然，公营住宅现在正在改革，部分地区的住宅来源可以买卖。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，　为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能；具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％；如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。